你要在圣塔克拉利塔重新租房子吗? 以下是十大菠菜台子的快速、无痛的租户周转过程，不影响你的利润.
如果你以前出租过房子, 那么你就知道，对于一个业主来说，最紧张的经历之一就是在你现在的租户决定离开后重新租赁你的房产.
有那么多事要做，房子每空一天，你就在赔钱.
但是，重新租赁并不一定会有压力，也不一定会减少你的利润.
有了菠菜白菜吧的支持，重新租赁就像领取支票一样简单.
有什么再出租?
当你的物业已经在管理之下时，就会重新租赁, 现在的房客决定搬出房子. 这意味着是时候寻找新的租户来重新租赁你的房产了.
当你没有物业管理公司的支持时, 这个过程完全落在你身上——而且经常会带来头痛, 努力工作和挫折. 但如果有合适的物业管理团队在你身边，这将是一种完全不同的体验. 事实上，在菠菜白菜吧，只要打几个电话就能解决问题.
你的房客是否因为搬离州外而搬离, 新工作, 或者是买房的决定, 这种转变需要迅速而有效地处理，以实现利润最大化. 但如果你想找到最好的新租户，这也需要做得正确.
当租户决定搬离物业时, 这时十大菠菜台子就会打电话给业主，问他们是否愿意重新租赁房子，换一个新的租户,Steffanie Stelnick解释道, 菠菜白菜吧的首席执行官兼总裁. “菠菜白菜吧, 这是一个快速而无痛的过程，因为十大菠菜台子有一个完整的团队致力于为您做这件事, 从开始到结束.”
了解重新租赁的流程
要重新出租，你的房产必须经过重新评估、营销、搬离、检查和更新. 这处房产可能还需要一些维修. 然后您就可以开始寻找和审查新租户的过程了, 以及准备和签署租约.
但是，有了菠菜白菜吧在您的团队中，您的财产可以在最短的4-7天内重新租赁.
1. 评估当前市场价值
在菠菜白菜吧, 重新租赁过程的第一步是通知业主租户将搬离. 一旦处理好了, 十大菠菜台子把业主和十大菠菜台子的营销总监联系起来, 谁能就该物业目前的市场价格提供专家建议. 这部分过程至关重要.
“有时十大菠菜台子会有租客住了10年就搬出他们的房子，”斯特芬妮解释说. “作为业主，你不能只依赖10年前的租金定价. 事实上，房租已经飞涨，特别是疫情以来.”
下一个, 十大菠菜台子的团队会进行一次彻底的搬迁检查, 以清楚地了解物业的现状. 一旦完成, 市场总监会联系您，向您推荐该物业, 以确保你能以公平的市场价值定价.
然后是时候把它重新出租给一个新的合格的租户了.
2. 找到 & 审查优秀租户
如果没有合适的支持，为你的房产寻找和审查合适的租户可能是一个耗时和有压力的过程. 在菠菜白菜吧, 十大菠菜台子有一个处理部门，严格审查租户，并帮助您找到最适合您的物业.
“十大菠菜台子的团队已经做了20多年. 十大菠菜台子的驱逐率不到1%，因为十大菠菜台子对租户的审查非常严格。. “十大菠菜台子得到他们的银行对账单. 十大菠菜台子会和他们以前的房东谈谈如果他们有租房记录的话. 十大菠菜台子为你做了这一切.”
一旦菠菜白菜吧审查了申请人池, 物业经理会将前五名的选择与业主联系.
“十大菠菜台子讨论了所有的利弊，然后 你 谁来租你的房子，由你来做最后的决定。.
3. 准备租约
一旦业主为他们的财产选择了最好的租户, 十大菠菜台子的团队开始准备租约. 使用菠菜白菜吧创建租约有一个显著的好处.
“我审查了十大菠菜台子在菠菜白菜吧发出的每一份租约，”Steffanie解释道. “这意味着我要确保合同是好的，所以你不用担心任何事情.”
4. 监督入学 & 付款
一旦租赁合同经过双方的审核和签署, 是时候让新房客搬进来了. 与菠菜白菜吧, 十大菠菜台子的持证验屋师负责入住检查，确保物业在移交给租户前处于良好状态.
“然后是收押金和第一个月的房租的时候了, 十大菠菜台子也帮你处理吗,斯特芬妮说. 然后十大菠菜台子会在当天给你一张支票. 就这么简单.”
5. 避免再租赁的痛苦
“十大菠菜台子知道重新租赁是一种痛苦. 这就是你们聘请十大菠菜台子作为管理公司的原因。”Steffanie解释道. “我自己也租过房子，我讨厌转租. 当我在菠菜白菜吧使用重新租赁流程时, 这让我的生活好多了, 我知道它会让你的生活更美好, 太.“十大菠菜台子希望帮助您轻松、高效和盈利地重新租赁您的物业.
即使十大菠菜台子不管理你的财产, 但你是只租的客户, 重新租赁过程也包括在内. 这一切都是为了你.
所以，今天请十大菠菜台子，当涉及到成功和轻松地重新租赁您的租赁物业时，请讨论所有不同的选择.
关于南加州房地产管理公司.
南加州房地产管理公司. 成立于1987年, 并已成长为圣克拉里塔谷(Santa Clarita Valley)最大的个人独栋住宅和共管公寓物业管理公司. 十大菠菜台子当地拥有并运营的公司目前在南加州管理着大约700多户家庭. 十大菠菜台子的团队 专门从事住宅物业管理.