不管你是租客还是房东, 如果你想要最大化你的头寸和收益，不要错过圣塔克拉利塔租赁市场的最新消息.
房地产市场的节奏比以往任何时候都快，也比以往任何时候都激烈, 竞争和独特的全球挑战影响着买房过程的方方面面，从活跃上市的数量到创纪录的房价.
但受影响的不再只是买家和卖家.
现在，就是家 租赁市场 对于租客和房东来说同样快节奏和紧张.
无论你是在寻找一个优秀的租客还是完美的房屋租赁, 了解当前的租赁市场是很重要的，这样你就可以定位自己，尽可能获得最好的结果——尽管市场充满挑战.
影响Santa Clarita租赁市场的因素
低库存
在过去15年里，圣克拉里塔谷的房地产市场平均评级为3.3个月的活跃房源供应, 根据南方地区房地产经纪人协会(SRAR).
今年, 然而, 库存徘徊在1个月的供应附近, 在2022年3月创下年度新低 .掺了供应.
尽管6月份活跃的上市数量略有增加, 圣克拉里塔谷仍然只有1.市场上5个月的房屋供应量. 可供购买的活跃房源越来越少, 它增加了市场竞争，推高了房价.
高房价
尽管抵押贷款利率已经开始攀升, 圣克拉里塔谷的房价仍然很高, 洛杉矶县和周边市场. 2022年6月, 与2021年6月相比，房价中位数上涨了4%, 单户住宅的中位数价格上涨了6%, 根据SRAR报告.
他说:“住房市场正在影响租赁市场，因为房主们希望在市场高峰期卖掉他们的房子 采购 他们在同一市场的下一处房产，”菠菜白菜吧首席执行官兼总裁Steffanie Stelnick解释道. “所以很多房主决定在此期间租房.”
预付现金的租户
当这些房主出售 没有 购买时，他们会有大量现金流入. 这使他们作为租户处于一个独特的、高度激励的地位.
“这就是为什么十大菠菜台子看到越来越多的租户可以提前支付一整年的租金, 为了锁定理想的出租房屋,斯特芬妮解释道. “这意味着, 如果你是房东, 你在这个市场上处于非常有利的地位，因为你避开了那些可能会利用房租延期的租客. 如果你是租客, 然而, 你可能会面临激烈的竞争, 尤其是如果你的经济状况不允许你提前付款的话.”
洛杉矶县租金暂停
洛杉矶县驱逐令, 现在被称为2019冠状病毒病租户保护决议, 为因疫情而面临经济困难的低收入家庭提供不支付租金的驱逐保护, 截至12月31日, 2022. 这些保护措施还冻结了一些租户的租金上涨.
在这些条件下，租户 少 可能会从目前的出租房产中搬走, 让本已紧张的租赁市场少了些动静.
我该如何准备进入租赁市场?
现在，仅仅因为租赁市场比平时竞争更激烈一点，它 不 意味着租房的过程一定很艰难或者令人沮丧.
事实上, 这只是意味着你需要做好准备, 更重要的是, 你需要一个强大的专业人士网络，他们可以帮助你用信息在当前的市场中导航, 支持和轻松.
这里有三种方法可以让你准备好进入圣塔克瑞塔租赁市场，并使自己处于最佳位置，以确保您的理想租赁.
1. 现在就开始
在菠菜白菜吧, 重新租赁过程的第一步是通知业主租户将搬离. 一旦处理好了, 十大菠菜台子把业主和十大菠菜台子的营销总监联系起来, 谁能就该物业目前的市场价格提供专家建议. 这部分过程至关重要.
“有时十大菠菜台子会有租客住了10年就搬出他们的房子，”斯特芬妮解释说. “作为业主，你不能只依赖10年前的租金定价. 事实上，房租已经飞涨，特别是疫情以来.”
下一个, 十大菠菜台子的团队会进行一次彻底的搬迁检查, 以清楚地了解物业的现状. 一旦完成, 市场总监会联系您，向您推荐该物业, 以确保你能以公平的市场价值定价.
然后是时候把它重新出租给一个新的合格的租户了.
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2. 依靠你的人脉
一旦你开始，一开始可能会觉得不知所措. 但重要的是要记住 你并不孤单 在这个过程中. 您可以随时依靠十大菠菜台子专家团队的帮助. 十大菠菜台子的许多团队成员已经工作多年, 在圣克拉里塔山谷生活和工作. 他们是本地房屋搜索的专家，他们的专业知识是 你的 处理.
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3. 询问专业人士
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“如果你想给十大菠菜台子打电话, 或者到十大菠菜台子的办公室来见十大菠菜台子, 十大菠菜台子可以帮助房客和房东,斯特芬妮解释道. “不管你的情况如何, 十大菠菜台子在这里指导你做出明智的决定——现在和将来. 所以请今天就十大菠菜台子.”
关于南加州房地产管理公司.
南加州房地产管理公司. 成立于1987年, 并已成长为圣克拉里塔谷(Santa Clarita Valley)最大的个人独栋住宅和共管公寓物业管理公司. 十大菠菜台子当地拥有并运营的公司目前在南加州管理着大约700多户家庭. 十大菠菜台子的团队 专门从事住宅物业管理.