无论你是新来的还是刚开始租房子, 十大菠菜台子的圣塔克拉利塔租客指南为新租客提供了5条有用的建议.
第一次租房可能会让人不知所措:申请文件, 存款和费用, 租赁条件, 维修, 和更多的.
有 很多 知道你什么时候租了房子，签了有法律约束力的合同.
幸运的是, 菠菜白菜吧拥有广泛的漂亮物业网络, 几十年的经验, 还有一个专家团队，可以帮助你解决与新房东之间可能存在的任何问题.
帮助十大菠菜台子的客户获得他们梦想中的房产 总是 是十大菠菜台子的目标.
这就是为什么十大菠菜台子为首次租客创建了这个快速指南，帮助他们处理搬进来的过程，自信和轻松.
圣克拉里塔租客指南:
给首次租客的5个建议
1. 做好准备
现在租赁市场竞争如此激烈，这是 特别是 当你有机会申请新的出租物业时，做好准备是很重要的. 事实上，十大菠菜台子最重要的建议就是简单地去做 申请前你的文件准备好了吗.
当你准备好与出租物业的代理人见面时, 最好准备好以下文件:
- 完成租赁应用程序
- 收入证明(i.e. 当前工资存根、纳税申报表副本等.)
- 最近的信用报告
- 写的引用(我.e. 雇主,房东等.)
- 识别(我.e. 驾照、社保卡等.)
2. 回顾你的租赁
并不是所有的契约都是平等的. 不管你租的是什么类型的房子, 在你签租约之前，让律师审阅一下是很重要的.
为什么这一步如此重要，即使对于标准的租赁合同也是如此? 你的合同中有一些你可能会忽略或误解的内容. 例如, 你可能要为一项你没有意识到的具体效用或成本负责, 或者你可能会被要求维持租客保险, 哪些是需要考虑的额外成本,”浏览华纳解释说. “这就是为什么安全总比后悔好.”
在菠菜白菜吧, 十大菠菜台子所有的租户都享有律师保护服务, 包括让房地产律师审查你的租约 之前 你签字. 十大菠菜台子希望为房东和租户创造最好的环境, 这意味着无论何时签订合同，都要提供明确的法律服务和支持.
3. 了解你的私隐权利
租约中有一个特定的部分是你应该注意的, 当与专业人士一起审阅时, 这就是你的隐私权.
在你的租约里，应该写得很清楚 当 而且 为什么 房东有权进入你的出租物业. 例如，房东 做 在某些情况下有权进入, 但他们必须提前24小时书面通知你, 根据洛杉矶县消费者和商业事务部的数据. 该通知应说明进入的具体时间，必须在正常营业时间内.
了解你在这些情况下的权利——以及你的房东的权利——将有助于你在入住新租赁房屋后保护自己的隐私.
4. 在入住前完成维修
由法律规定, 房东必须符合一定的标准, 比如提供一个不漏水的天花板和一个结构牢固的地基. 这意味着 维修 物业的这些方面也是房东的责任. 事实上，任何必要的维修都应该由你的房东来处理 之前 朝着.
如果房东没有完成他们的要求维修搬进来, 然后在洛杉矶县, the tenant has the following options: withhold a portion of the rent; pay for the 维修 而且 deduct the cost from your rent; call a building inspector who can order the l而且lord to make 维修; or move out without liability for your future rent.
但在你探索这些选择之前，先来看看 令人难以置信的 重要的 先和房地产律师确认一下.
5. 把所有事情都写下来
像房租这么大的开支，你不能只相信别人的话. 不管你是付定金还是协商维修，它 需要 被记录下来——否则你在法庭上证明你的观点会更加困难. 例如, 如果房东对你做出口头承诺, 至少要发一封确认承诺的邮件.
这是 至关重要的 每个协议都要写下来.
十大菠菜台子如何提供帮助
十大菠菜台子拥有遍布整个加州的顶级物业和专业人员网络, 除了在圣塔克拉丽塔谷30多年的物业管理经验之外. 十大菠菜台子的团队可以帮助您找到完美的租赁房屋，并指导您完成无缝的申请和入住过程.
“重要的是要明白，十大菠菜台子的团队可以帮助圣克拉里塔和整个南加州的租赁过程的所有方面,”浏览华纳说. “给十大菠菜台子打电话，十大菠菜台子很乐意回答您的任何问题.”
关于南加州房地产管理公司.
南加州房地产管理公司. 成立于1987年，现已发展成为中国最大的 物业管理公司 圣克拉里塔谷的个人独栋住宅和共管公寓. 十大菠菜台子当地拥有并运营的公司目前在南加州管理着700多户家庭. 十大菠菜台子专门从事住宅物业管理. 十大菠菜台子唯一的业务是房屋和公寓的租赁和管理, 2019年,, 十大菠菜台子成功地处理了840多份租赁申请，筹集了近20美元.500万的租金.